1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
22.1万円/㎡
前年比+33.4%
岡山市北区
22.4万円/㎡
前年比+12.8%
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両備グレースマンション伊島
岡山県岡山市北区伊島町二丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩27分
1989年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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4階 / 93.78㎡の場合
相場
2,666万円
28.4万円/㎡
1,751
2,361
2,970
3,580
AI査定結果
推定相場価格
2,666万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,361万円〜2,970万円
25.2万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
両備グレースマンション伊島
2,480万円（26.4万円/㎡）/ 4階 / 93.78㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は21.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 2,480万円 | 26.4万円 | 4階 | 93.78㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/07 | 2,580万円 | 27.5万円 | 4階 | 93.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 1,760万円 | 18.8万円 | 4階 | 93.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 1,760万円 | 18.8万円 | 4階 | 93.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,920万円 | 19.3万円 | 2階 | 99.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 1,990万円 | 20.0万円 | 2階 | 99.5㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は25.76万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 両備グレースマンション伊島 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅27分 | 2,480万円 | 26.4万円 | 93.78㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/11 | コープ野村伊島コートハウス 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅28分 | 1,680万円 | 23.2万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション岡山中仙道 岡山市北区中仙道一丁目 | 北長瀬駅12分 | 2,200万円 | 29.3万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | SRC |
| 2025/09/03 | ライオンズマンション野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅17分 | 1,880万円 | 24.4万円 | 77.2㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/20 | ノーブルハイツ中島田 岡山市北区中島田町一丁目 | 岡山駅12分 | 1,560万円 | 21.0万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 19戸 | SRC |
| 2024/09/27 | 藤和中島田ハイタウン 岡山市北区中島田町二丁目 | 岡山駅17分 | 2,390万円 | 31.1万円 | 76.94㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2024/11/01 | ラヴニール東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅18分 | 1,680万円 | 20.5万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/25 | ファミール桑田町 岡山市北区桑田町 | 岡山駅13分 | 1,760万円 | 22.1万円 | 79.8㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ファミール大供西 岡山市北区西之町 | 大元駅10分 | 2,090万円 | 27.9万円 | 75㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/21 | コープ野村西古松 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅5分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/22 | クリーンピア大元駅前 岡山市北区大元駅前 | 大元駅5分 | 1,790万円 | 22.9万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 71戸 | SRC |
| 2024/10/07 | 医大南パークマンション 岡山市北区東古松一丁目 | 大元駅11分 | 1,980万円 | 25.4万円 | 77.94㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | - | 1987年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ローレルコートアネスト医大前 岡山市北区清輝橋二丁目 | 清輝橋駅5分 | 2,190万円 | 30.3万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス富田 岡山市北区富田 | 大元駅19分 | 1,990万円 | 26.8万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/10 | ライオンズマンション神田町 岡山市北区神田町一丁目 | 大元駅20分 | 2,199万円 | 31.1万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で33.4%上昇、岡山市北区では12.8%上昇しています。
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岡山県岡山市北区東古松二丁目
JR宇野線 / 大元駅 徒歩 5分
1995年築 / 11階建 / 30戸 / RC造